現(xiàn)如今，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)走進(jìn)了生活的每一個(gè)部分，包括現(xiàn)在的房產(chǎn)部門(mén)。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽大家是不陌生的。只是很多人可能在辦理的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于網(wǎng)簽還是很陌生的。甚至，自己已經(jīng)完成了網(wǎng)簽的流程，都還不知道的狀態(tài)。這樣明顯是可行，畢竟現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代了。那么，網(wǎng)簽是正式購(gòu)房合同嗎？網(wǎng)簽的辦理流程是什么？

網(wǎng)簽是正式購(gòu)房合同嗎？

1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

2、一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

3、未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購(gòu)房合同就真實(shí)有效。簽訂未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，則存在"一房多賣"的風(fēng)險(xiǎn)。

網(wǎng)簽的辦理流程是什么？

1、雙方在約定好買房協(xié)議后由廠家開(kāi)發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、商議好后就可以提交備案的合同，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案后開(kāi)發(fā)商可以在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

以上就是小編為大家主要講述的網(wǎng)簽是正式購(gòu)房合同嗎，以及網(wǎng)簽的辦理流程是什么的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)，網(wǎng)簽就是已經(jīng)備案過(guò)的合同，這也就是我們可以在房產(chǎn)網(wǎng)上查到自己的合同，這就是網(wǎng)簽完成的合同，一般沒(méi)有備案的合同也是不可信的，所以大家要注意好自己的合同是否備案。