99国产成人综合久久电影网_日本aⅴ在线观看_国产a级理论片无码老男人_国产L精品国产亚洲区

當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 順義二手房網(wǎng)簽的作用有哪些 網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)

順義二手房網(wǎng)簽的作用有哪些 網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)

發(fā)布時(shí)間:2024-05-12 22:52:14 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 在順義買房子自然是一件好事,對(duì)于在北京工作的人來說,這地方的房子的房?jī)r(jià)還是可以接受的狀態(tài)。只是很多人不知道買房子的流程中,都會(huì)有一個(gè)流程的辦理就是網(wǎng)簽,一些人對(duì)于二手房網(wǎng)簽的作用一直持有一些懵懂的狀態(tài)。那么,今天就主要的說一下,順義二手房網(wǎng)

在順義買房子自然是一件好事,對(duì)于在北京工作的人來說,這地方的房子的房?jī)r(jià)還是可以接受的狀態(tài)。只是很多人不知道買房子的流程中,都會(huì)有一個(gè)流程的辦理就是網(wǎng)簽,一些人對(duì)于二手房網(wǎng)簽的作用一直持有一些懵懂的狀態(tài)。那么,今天就主要的說一下,順義二手房網(wǎng)簽的作用有哪些?網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?

順義二手房網(wǎng)簽的作用有哪些?

1、避免一房二賣

辦理網(wǎng)簽之后,沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決,網(wǎng)簽是不可以解除的。而住房在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前,是不可進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的,而不辦理網(wǎng)簽就無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記,因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。

2、審查作用

網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過程,辦理了網(wǎng)簽,通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就二手房買賣來講,有些二手房上市是受到限制的,能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?

1、查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證

買賣雙方在網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款,需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權(quán)人,如果住房為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在網(wǎng)簽時(shí),一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、核對(duì)賣房身份證

購(gòu)買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼

網(wǎng)簽時(shí),購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼,一定要妥善保存,在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后,一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

5、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本,并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不可馬虎,因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問題就有可能留下隱患。

6、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

合同中涉及的方面很多,文字也特別多,因此有很多人不愿意仔細(xì)去研究合同,殊不知合同上的內(nèi)容是最容易出差錯(cuò)的地方。有些賣家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款,如買方無(wú)權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功,中介費(fèi)照交等霸王條款,因此大家在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真研讀附加條款。

7、注意資金托管

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式,購(gòu)房者挑選資金托管的方式,因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。

以上就是小編為大家主要講述的順義二手房網(wǎng)的作用有哪些,以及網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,現(xiàn)在知道了二手房的網(wǎng)簽作用還是真的挺大,作為一個(gè)購(gòu)房者來說,這樣的網(wǎng)簽對(duì)于我們有利無(wú)害的重要手續(xù),辦理的時(shí)候一定要注意其中的一些注意事項(xiàng)。

順義二手房網(wǎng)簽的作用有哪些 網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)

http://www.celestialcodingsolution.com/news/ef74ms7b4500.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 二手房 房產(chǎn)證 房屋備案