隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)簽進入到人們的生活中，買房的時候必須要網(wǎng)簽，而在二手房的交易過程當(dāng)中違約的行為不少，每一個人在買房簽約以后也不可大意，因為有不少違約行為存在，所以想要買房的人們一定要特別注意自己身邊存在著的違約，那么二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎和如何撤銷網(wǎng)簽？下面一起看下。

二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎

二手房網(wǎng)簽后是不可毀約的，如果毀約是屬于合同違約的情形，但雙方可以通過商議的方式解除購房合同。

如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無故違約屬于過錯方。購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不，買房可以通過法院走訴訟程序完成住房過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。

如何撤銷網(wǎng)簽

1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；

2、從當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章；

3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須商議一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、公司授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場；

4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由公司攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、公司授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)公司到場辦理；

5、房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理公司申請。經(jīng)審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套住房狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”；對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，住房網(wǎng)簽合同編號不變。

二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎和如何撤銷網(wǎng)簽的具體方式已經(jīng)為大家介紹的十分清楚了。網(wǎng)簽在買房中是非常重要的步驟，如果沒有網(wǎng)簽就沒有辦法買賣房子，所以不管是買房還是賣房人們都務(wù)必要更為認真的對待網(wǎng)簽。如果網(wǎng)簽形成，想要撤銷也是不容易的，所以人們做出每一個決定都要想清楚。