建筑面積要算地下室。根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)范規(guī)定：地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積;結構層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。

計算一半建筑面積的范圍

1、與住房相連，有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。

走廊是住房墻體外有頂蓋的、作為人們進出和行走的通道。與住房相連的上蓋，可以是挑樓或挑廊的底板，也可以是自備的專制頂蓋。

頂蓋是由屋檐延伸而構成的底層無柱走廊，稱檐廊;頂蓋由樓體或挑廊或挑樓底板構成的，底層無柱走廊，也是檐廊。

有和住房相連的頂蓋，有永久性的堅固的圍護結構的檐廊，按圍護結構外圍的水平投影面積的一半計算建筑面積。

檐廊兩端均有與住房相連的墻體作為圍護結構的，視為有圍護結構的檐廊。

有圍護結構的檐廊還應是住房進出的通道，或作為生產或生活的場所，層高不低于2.2m，才計算建筑面積。

沒有頂蓋或沒有圍護結構，或生產和生活都無法使用的，或層高低于2.2m的，均不宜計算建筑面積。

2、未封閉陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。

未封閉的陽臺、挑廊都應該有永久性的、結構堅固的圍護結構，且層高不低于2.2m。

圍護結構還應有一定的高度。陽臺與挑廊都必須具有頂蓋，并且與室內相通。其中頂蓋可以是上層陽臺或上層挑廊，或上層挑樓，或住房的底板，也可以是屋檐的延伸或自備頂蓋。

3、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。

單排柱是指排列成一行的柱。

4、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影的一半計算。

該室外樓梯應該是永久性的、結構堅固的、人民生產和生活正常使用的建筑物。有關解釋見7.4.3的g)有頂蓋的室外樓梯。

5、有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

不封閉的架空通廊應該是永久性的、結構堅固、層高不低于2.2m的，并有結構堅固的圍護物。