1、借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;

2、繳存期限：住房公積金必須足額繳存12個(gè)月且開(kāi)滿(mǎn)12月以上可以申請(qǐng)貸款，如果不是足額繳存，沒(méi)有連續(xù)繳滿(mǎn)12個(gè)月以上、中間有停繳、繳存不夠的話是不可以申請(qǐng)公積金貸款的(政策自2017年10月23日起執(zhí)行);

3、貸款年齡：申請(qǐng)期限為1-30年，男職工不高于60周歲，女職工不高于55周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不高于30年;

借款申請(qǐng)人的還貸年限調(diào)整至法定退休年齡，不高于最高的貸款期限

4、暫停戶(hù)口不在昆明市，在云南省其他州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房貸款申請(qǐng)。

異地公積金申請(qǐng)昆明住房公積金貸款受戶(hù)口限制，戶(hù)口不在昆明市，在云南省其他州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。(2017年5月31日起實(shí)施)

5、已繳存住房公積金的港澳臺(tái)同胞，在昆購(gòu)買(mǎi)自住住房按照《昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款辦法》及相關(guān)政策，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。(2018年6月20日起實(shí)施)

昆明公積金貸款首付比例

1、對(duì)繳存職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住宅的，原則上最低首付款比例為20%;

2、對(duì)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住宅的(含原有一套住房貸款已結(jié)清)，最低首付款比例不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住宅的住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍;

設(shè)置住房公積金個(gè)人住房貸款輪候期，輪候期為兩年(即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不再受理公積金貸款申請(qǐng))

3、對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭暫發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

注解：已申請(qǐng)過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。結(jié)清后，輪候期為2年，2年后才能申請(qǐng)住房公積金貸款。