自主產(chǎn)權(quán)房不是小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。自主產(chǎn)權(quán)房是在國有土地建設(shè)的、已經(jīng)繳納土地出讓金的、由國家房管部頒發(fā)房產(chǎn)證的住房。

哪些算自有住房

1、小產(chǎn)權(quán)房：是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。

2、農(nóng)民房：農(nóng)民房也叫村民房，是農(nóng)村村民私人修建的房子。因為一般很少進行建筑設(shè)計，而是直接找施工隊進行修建，所以顯得簡陋粗糙。

3、自建房：也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。

4、宅基地：是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

5、安居房：安居房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

6、集資房：集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍,是政策性住房,是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題,企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的住房,不可在市場上自由流通。

7、拆遷安置房：是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。