1、申請人要具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請購買的，申請人必須當年滿30周歲。

3、申請家庭必須符合當?shù)刈》肯拶彈l件且家庭成員名下都沒有住房，一個家庭只能購買一套自主產(chǎn)權住房。

獨立產(chǎn)權房與集體產(chǎn)權房的區(qū)別有哪些

1、享受的一系列權力不同。如果購房者在取得住房后不可取得住房所有權證，那么他所購的住房所有權處在一種未經(jīng)法定形式確定的狀態(tài)，購房者不可買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權登記的住房。無法設定他項權利。住房抵押實行登記制度，而登記的唯1憑證就是住房所有權證。

2、所以購房者無法通過住房抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任;住房被撤除時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷彌補，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利;無法局部改建所購住房，土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。

3、發(fā)生基礎不同。這種住房是不納入城鎮(zhèn)住房交易的范圍，其交易行為和結(jié)果不受保護!沒有產(chǎn)權證。這類土地面上建造住房，不必交納土地出讓金等費用。農(nóng)民的住宅不得向鄉(xiāng)村居民出賣，也不得批準鄉(xiāng)村居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，外來者如果購買了這類住房，并不可享有住房的產(chǎn)權，而是居住使用權。