1、自有產(chǎn)權(quán)房，是指本人及其配偶、父母或子女依法取得所有權(quán)的住房，含商品房、還建房、經(jīng)濟適用房、集體土地合法自建房等住宅用途房產(chǎn)。自有產(chǎn)權(quán)住房，是指本人及其配偶取得合法所有權(quán)證的住房。所有權(quán)證含住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)證。

2、自主產(chǎn)權(quán)房，是指本人為住房產(chǎn)權(quán)所有人或主要所有人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住房產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的，不在此列。

自主商品房繼承流程是什么

1、到當(dāng)?shù)氐亩嗝襟w領(lǐng)號機上領(lǐng)取編號，承辦的繼承房改房公證員會根據(jù)編號依次辦理。

2、根據(jù)你的申請要求,用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。公證員會告訴你應(yīng)當(dāng)提交上面的證明材料以及自己本人的照片。

3、如果的繼承房改房公證證明材料齊全了，你就可以將證明材料以及有關(guān)申請表格交給承證員,由承辦自主商品房房公證的公證員予以受理。

4、承證員對你填寫的《公證申請表》和提交的資料停止審核后，會給你出示一份《受理通知單》，你需要憑《受理通知單》停止有關(guān)立案、編號、付費、復(fù)印證明資料等事項。

5、在規(guī)定的時間里，你便可以攜帶自己的身份證明以及公證費，到本處領(lǐng)取辦理終了的自住商品房改房公證書。

自住商品房繼承需要什么材料

法定繼承人應(yīng)提交的材料：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。

2、如果是代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證以及其復(fù)印件。

3、其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；被繼承人的死亡證明。

4、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。

5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。

6、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

遺囑繼承人應(yīng)提交的材料：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。

2、如果是代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證以及其復(fù)印件。

3、其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；被繼承人的死亡證明。

4、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。

5、被繼承人的遺囑書。

6、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件。

7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。