文章摘要： 1、住房抵押貸款要求住房的年限在30年之內(nèi)。2、住房的面積要大于40平米。3、住房要有較強的變現(xiàn)能力。4、住房抵押貸款額度是住房評估值的70%。5、新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年。6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率
1、住房抵押貸款要求住房的年限在30年之內(nèi)。
2、住房的面積要大于40平米。
3、住房要有較強的變現(xiàn)能力。
4、住房抵押貸款額度是住房評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
7、一般為“房貸款年限+借款人年齡”男性不高于65歲，女性不高于60歲。房齡+貸款年限不高于50年。
1、挑選貸款機構：盡量挑選正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。
2、提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，挑選好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料。
3、等待評估結果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及房產(chǎn)的具體情況進行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構會對購房者的住房進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費。
4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且房子產(chǎn)權也是清晰的，銀行就會批貸，住房通過評估之后，貸款機構會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去住房所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。
住房抵押需要什么條件
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