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住房抵押收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

發(fā)布時(shí)間:2024-03-11 10:38:20 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、評(píng)估費(fèi):一般來(lái)說(shuō)用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有明文規(guī)定,而是隨行就市,也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。2、律師費(fèi):申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信

1、評(píng)估費(fèi):一般來(lái)說(shuō)用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有明文規(guī)定,而是隨行就市,也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。

2、律師費(fèi):申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查,并由律師事務(wù)所出示法律意見(jiàn)書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3%,向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi),每單最低額度為100元,辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi),如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業(yè)貸款部分收。

3、保險(xiǎn)費(fèi):在公積金個(gè)人住房貸款中,采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的,必須購(gòu)買住房財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn),人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定,住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。

4、抵押登記費(fèi):需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區(qū)、縣住房土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。

5、公證費(fèi):用住房來(lái)抵押貸款一般都是自己居住過(guò)的住房,是屬于二手房,而二手房需要公證,公證費(fèi)大概在一兩百元左右。

住房抵押收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

住房抵押貸款有哪些流程

1、買賣雙方簽訂住房買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得首付款;

6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理住房物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;

9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。


住房抵押收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

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