下半年銀行貸款放款時(shí)間可能會(huì)延長一些，但也要看具體城市的銀行資金狀況。下半年，銀行房貸額度一般都會(huì)相對緊張，開發(fā)商為了沖刺業(yè)績會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)，很多購房者會(huì)在下半年買房，所以銀行在放款速度上就會(huì)相對延長。

房貸放款時(shí)間

銀行放貸時(shí)間是多久這個(gè)是沒有一個(gè)固定時(shí)間的，也就是說，因人而異。通常而言，可能會(huì)在半個(gè)月到1年左右。

上面說的這個(gè)放款時(shí)間是在去年下半年銀行資金比較緊張的時(shí)候。當(dāng)時(shí)各大銀行資金都高度緊張，不僅利率上浮，最關(guān)鍵的是要排隊(duì)很長的時(shí)間等待放款，有的銀行甚至直接停止房貸業(yè)務(wù)的辦理。

如果你是在各大銀行的資金寬松時(shí)去申請房貸的話，可能放款速度就要快很多。再者，如果按正常流程去辦理的話，一般1個(gè)月到兩個(gè)月就可以下款，有些銀行甚至半個(gè)月就可以放款，這里面就要看你在哪個(gè)銀行申請的貸款。

一般情況下，大銀行申請房貸的人多，放款會(huì)比較慢，小銀行房貸業(yè)務(wù)相對較少放款時(shí)間會(huì)比較快。但在資金緊張的時(shí)候剛好反過來，小銀行沒資金放款慢，大銀行資金充裕放款快。

同時(shí)放款的速度也跟你的貸款類型有關(guān)，純商貸放款會(huì)比較快，正常15天到1個(gè)月左右可能就會(huì)放款，遇到資金緊張的時(shí)候往后延的話，也有可能會(huì)1-3個(gè)月;公積金貸款和組合貸款會(huì)比較慢，正常情況下可能會(huì)在2-3個(gè)月左右放款，遇到資金緊張的往后延可能會(huì)2-5個(gè)月。

房貸審批放款流程

1、 貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料

我們在申請房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請表的時(shí)候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn))

2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)

貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請。

隨后，他們會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會(huì)通過你的個(gè)人征信來了解你的信用狀況。通常，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對你進(jìn)行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。他們在將你的信息錄入系統(tǒng)時(shí)需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長，因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對幾十個(gè)客戶。

將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，他們會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

3、信審部門審查

客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后，你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。這時(shí)候信審部門不會(huì)太過詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)。但是，他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批

銀行會(huì)有一批人是專門審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒有在再次復(fù)審的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過了。

5、銀行放款

審批下來之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。