房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不可進(jìn)行。

房產(chǎn)證上加名字要什么條件?

一、親屬加名字

親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈(zèng)與或買賣的方式來加名字，可能有些購(gòu)房者會(huì)問繼承加名，這里強(qiáng)調(diào)一下繼承不屬于這一情況，所以排除在外。如果住房所有人高于了兩個(gè)人，是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說明，如果沒有特殊規(guī)定，通常是按照平均數(shù)計(jì)算，就是所謂的50%。

二、夫妻加名字

配偶關(guān)系，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮。

如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接辦理，但也有一些城市要求住房無貸款的情況才可以添加，否則要求結(jié)清剩余尾款，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

如果是夫妻一方婚前買的房子，那么想要成為共同財(cái)產(chǎn)是需要贈(zèng)與或者買賣的，簽訂協(xié)議并且辦理公證，然后才可以添加名字，同時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證上加名字要什么手續(xù)?

一、準(zhǔn)備相關(guān)證件

在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不可委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

二、各地收費(fèi)不同

接下來您需要到房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費(fèi)用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

三、辦證約需要10個(gè)工作日

上述內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

四、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下情況：

1、有房無貸

加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利將會(huì)在規(guī)定日期內(nèi)，拿到新的房產(chǎn)證，特殊情況除外。

2、有房有貸

大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。個(gè)別銀行除外，本文以大部分商業(yè)銀行為準(zhǔn)。