層高一般2.8米以上不壓抑。房子的層高關(guān)系到日后居住其中的舒適度。層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米。

根據(jù)住建部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表層與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

層高的定義

層高為上下兩層樓面或者樓面與地面之間的垂直距離。也就是指一層住房的高度。層高就是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)的凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，室內(nèi)的凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！?/p>

室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用到公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫做室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是指層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收之時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板的厚度。

其中包含了樓面層高，樓面層高系指住房上下兩層樓面，或二層樓面至地面，或樓面至屋頂面結(jié)構(gòu)層的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至住房頂平臺(tái)面的高度，但住房頂面或平臺(tái)面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應(yīng)包括裝飾層的厚度，例如用于裝飾而鋪設(shè)的木地板、塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。