房子層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。層高通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。

層高和凈高的區(qū)別是什么?

1、層高。

指上下相鄰兩層樓面或者是樓面以及地面之間的一個(gè)垂直距離。如果頂層要是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計(jì)算。

2、凈高。

可以用層高減去樓板的厚度或是結(jié)構(gòu)層的高度的差。這樣就可以得到：凈高=層高-樓板厚度。凈高通常就是購房者在室內(nèi)直接測(cè)量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。

3、區(qū)別。

層高，從字面上理解也就是一層住房的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直的一個(gè)距離”。說到層高，首先我們就必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來進(jìn)行表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板的厚度，這樣就可以即得層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

房子層高的影響有哪些?

1、空間的高低對(duì)人的精神感受的影響較大：這一點(diǎn)可以從兩方面分析：一是以人為尺度的絕對(duì)高度;二是以空間為尺度的相對(duì)高度，即高度與面積的比例關(guān)系。

住宅空間的舒適程度，是以人的尺度和心理接受的感覺為基準(zhǔn)，相對(duì)高度越小，頂面與地面的引力感越強(qiáng)。過高的空間，會(huì)使人在室內(nèi)有空曠、不親切、失落的感覺;而過低的空間，會(huì)使人產(chǎn)生壓抑之感。

2、不可充分地采光和通風(fēng)：層高過低會(huì)影響采光和通風(fēng)，采光、通風(fēng)不好，就不可很好的調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，從而達(dá)不到想要的舒適程度。

3、影響裝修效果：層高較低的住房，在裝修時(shí)不可使用吊頂，否則房間顯得更低。同時(shí)也不可安裝吊柜等，限制了住房的裝修，無法體現(xiàn)和滿足消費(fèi)者的家居理想和意愿，給消費(fèi)者留下了遺憾，在一定程度來講，也下降了生活質(zhì)量。