購房者在買房的時候，需要對住房進(jìn)行挑選，在選房的時候需要了解清楚關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)常識，住房的建筑結(jié)構(gòu)有板樓和塔樓一起板塔結(jié)合的形式。對于板樓和塔樓很多購房者不會去區(qū)分，但是也必須要了解，板樓和塔樓是兩個不同的概念，那么板樓和塔樓是什么意思？如何區(qū)分板樓和塔樓？

板樓和塔樓是什么意思？

1、板樓

一般來說，板樓的建筑形式一般不會高于12層，通常以洋房或者小高層的形式出現(xiàn)，從平面圖上來看板樓，它的長度明顯大于寬度。板樓有兩種形式，一種是長走廊式的，也就是內(nèi)部的走廊比較長，各個業(yè)主靠長走廊連在一起，還有一種是單元式拼接的，兩三個單元樓連在一起就拼成一個板樓。

2、塔樓

塔樓大多是以指高層建筑出現(xiàn)的，一般來說，塔樓內(nèi)部會有很多業(yè)主，每層樓都會有四五家或者以上的業(yè)主，它們共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，從平面圖上來看塔樓，它的長度和寬度大概相同，塔樓的高度比板樓高很多，從12層到35層都有可能，甚至還會高于35層，塔樓一般是一梯四戶到三、四梯十二戶，簡單描述就是看到建筑顯細(xì)長。

如何區(qū)分板樓和塔樓？

1、概念不同

板樓和塔樓的名稱不一樣，吃的概念也是不一樣的，塔樓一般是高層建筑，12-35層不等，并且里面住有若干業(yè)主，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面。而板樓不會高于12層，因為樓層較低的原因，板樓里面的業(yè)主比塔樓要少很多。

2、居住體驗不同

板樓和塔樓的建筑類型不同，因此居住起來也會有不一樣的體驗，因為塔樓的通風(fēng)效果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于板樓，特別是好于板樓圍合小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。也就是說在考慮到通風(fēng)和采光情況的時候，購房者更愿意住在塔樓里面，塔樓在進(jìn)行設(shè)計的時候大多都是一梯兩戶或者一梯一戶，所以可以做到明衛(wèi)和多面采光，因此這個塔樓的質(zhì)量就要優(yōu)于板樓。

3、得房率不同

購房者在挑選住房的時候會考慮得房率，因為得房率關(guān)系著購房者所購買的住房是否劃算，而板樓和塔樓的得房率也是不一樣的，由于高層建筑的公攤系數(shù)比較大，一般高層公攤系數(shù)在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間，所以塔樓的公攤系數(shù)要高于板樓。購房者在購買板樓之后，得房率可以達(dá)到80%以上，而塔樓由于電梯井較多、電梯等候區(qū)較大等原因，會造成公攤較大，所以得房率通常只有70-75%。

以上就是關(guān)于板樓和塔樓是什么意思，以及如何區(qū)分板樓和塔樓的相關(guān)內(nèi)容，不管是板樓還是塔樓，對于購房者來說，只要能住上屬于自己的住房，就是好房子。但是從居住體驗上來看，在不考慮房價的因素上，購房者還是更愿意住在板樓里面，因為辦理的居住體驗比塔樓更好一些。