第一項(xiàng)就是通知,開發(fā)商應(yīng)該要取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,還要以書面的形式通知購房者在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般是在收樓通知書寄出30天以內(nèi),還可以按照有關(guān)的規(guī)定,購房者在約定時(shí)間以內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)的手續(xù),那么一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

第二個(gè)重要的步驟就是驗(yàn)收,購房者還應(yīng)該要根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房的工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收工作,還應(yīng)該要做好記錄工作,同時(shí),不要忽視對(duì)住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

通過上述的有關(guān)于新房收房驗(yàn)房的介紹之后，人們?cè)偃ミM(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候,應(yīng)該就已經(jīng)知道該注意哪些事項(xiàng)了,同時(shí)還應(yīng)該要按照準(zhǔn)確的流程進(jìn)行操作,這樣才可以更好的檢測(cè)。相關(guān)的人員應(yīng)該同時(shí)到驗(yàn)房之后,如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量或有不滿意的地方,應(yīng)該要及時(shí)的指出相關(guān)的內(nèi)容。

收房驗(yàn)房流程注意事項(xiàng)

首先，各種收房資料一定要齊備。業(yè)主應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)收房的時(shí)候,必須要看開發(fā)商是不是具備以下相關(guān)的文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是住房的質(zhì)量保證書還有使用的說明書,三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)還有公攤面積的報(bào)告。收房驗(yàn)房流程還有哪些相關(guān)的注意事項(xiàng)呢?業(yè)主還應(yīng)該要查看住房的條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不可以提供這些文件,業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。收房驗(yàn)房流程還要注意什么問題呢?相關(guān)的工作人員還應(yīng)該要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房。相關(guān)的人員一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房,有問題的話可以當(dāng)面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。

收房的時(shí)候還應(yīng)該要和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作,主要包括所交付的住房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符。住房質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套的設(shè)施是不是按照合同到位,其他的購房合同中約定的項(xiàng)目是不是符合相關(guān)的要求。相關(guān)的人員還應(yīng)該要在交房的承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任，隨后可以向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”，一般是質(zhì)量保證書還有使用方法書以及竣工后住房水遇管線圖,交納尾款后,再領(lǐng)鑰匙。

簽收房文件的時(shí)候一定要注意“留一手”。一些小區(qū)在交房的時(shí)候,開發(fā)商一定要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。建議,在簽合同時(shí)應(yīng)約定交房的時(shí)候,應(yīng)該先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。收房驗(yàn)房流程的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。