如今很多的朋友們?cè)谫I房子時(shí)候，對(duì)于二手房是很青睞的，買二手房的話就要注意下具體的買賣流程，要注意二手房的質(zhì)量和住房的結(jié)構(gòu)，挑選合適自己的住房購(gòu)買。那么二手房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？購(gòu)買二手房要注意什么？下面我們來(lái)了解下二手房的購(gòu)房合同吧。

二手房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

1、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地住房權(quán)證第____號(hào)）。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

3、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方商議，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

4、違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

5、本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

6、本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程當(dāng)中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)商議、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

7、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)： ?????????????????????????????????????購(gòu)買方(乙方)：

身份證號(hào)碼： ??????????????????????????????????????身份證號(hào)碼：

地 ??址： ?????????????????????????????????????????地 ??址：

郵 ??編： ?????????????????????????????????????????郵 ??編：

電 ??話： ?????????????????????????????????????????電 ??話：

代理人(甲方)： ?????????????????????????????????????代理人(乙方)：

身份證號(hào)碼: ????????????????????????????????????????身份證號(hào)碼：

見(jiàn) 證 方： ????????????????????????????????????????鑒證機(jī)關(guān)：

年 ??月 ??日

購(gòu)買二手房要注意什么？

根據(jù)自己的需求，手里的資金，想購(gòu)買的住房面積，劃定好大概的區(qū)域。先去實(shí)地看一下環(huán)境，將幾個(gè)環(huán)境差不多的小區(qū)，列入備選。然后在網(wǎng)上搜索一下，那里房源的價(jià)格。家里有小孩需要入學(xué)的，一定要先查清楚，學(xué)校的劃片范圍！免得買了住房，卻讀不了心怡的學(xué)校。

現(xiàn)在中介很多，競(jìng)爭(zhēng)激烈。部分中介會(huì)掛出遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的房源，是為了吸引你打電話過(guò)去咨詢，得到你的電話號(hào)碼，實(shí)際是根本不存在的假房源。等你到了地方，會(huì)說(shuō)那套住房昨天剛賣了，網(wǎng)上信息還沒(méi)來(lái)得及下架等等。

其實(shí)買二手房也是不錯(cuò)的挑選，能讓家人有一個(gè)好的生活環(huán)境，買二手房雖然外觀看起來(lái)沒(méi)有新房質(zhì)量好，但是簡(jiǎn)單裝修后入住還是不錯(cuò)的挑選。以上就是關(guān)于二手房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？購(gòu)買二手房要注意什么的相關(guān)介紹，要買二手房的話大家就要注意具體的買賣流程。