一、房子過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)

房子處理過(guò)戶涉及到的費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。其間房產(chǎn)滿2年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，滿兩年個(gè)稅也免征，交納契稅和產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)登記費(fèi)需要交納，假如房產(chǎn)沒有滿2年，需要交納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)登記費(fèi)。

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需過(guò)戶費(fèi)用：

1、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%賣)

2、個(gè)人所得稅(稅率生意總額1%)

在這里有兩個(gè)條件①家庭僅有住所②采購(gòu)時(shí)刻超越2年。假如兩個(gè)條件同時(shí)滿意可以免交個(gè)人所得稅;否則有必要交納個(gè)人所得稅。

3、印花稅(稅率1%生意雙方參半)現(xiàn)已免收。

4、契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%)

征收方法：依照基準(zhǔn)稅率征收生意總額的3%，若買方是初次采購(gòu)面積缺乏90平的普通住所交納生意總額的1%，若買方初次采購(gòu)面積超越90平(包括90平)的普通住所則交納生意總額的1.5%。

5、測(cè)繪費(fèi)

一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房假如原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

6、二手房生意手續(xù)費(fèi)總額：住所6元/平米*實(shí)踐測(cè)繪面積非住所10元/平米。

7、登記費(fèi)：80元共有權(quán)證：20元

房子過(guò)戶費(fèi)用有哪些?

二、經(jīng)過(guò)承繼獲得房產(chǎn)處理過(guò)戶的費(fèi)用

承繼過(guò)戶與生意和贈(zèng)與比較，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槌欣^的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要交納公證費(fèi)。承繼人憑遺言處理承繼權(quán)公證，憑承繼權(quán)公證書到房管管理部門處理過(guò)戶更名就可以了。

承繼房子過(guò)戶需要的費(fèi)用：

1、公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2、承繼公證費(fèi)80元/單拋棄承繼公證80元/人

3、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)價(jià)費(fèi)用

依據(jù)房地產(chǎn)報(bào)價(jià)的高低不一樣采用差額規(guī)律累進(jìn)方法來(lái)核算：

100以下5%;

101以上至1000有些2.5%;

1001以上至2000有些1.5%。