網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)

1、注意開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，在編制網(wǎng)簽時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。

2、想獲得預(yù)售許可證開(kāi)發(fā)商仍然必須有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程項(xiàng)目許可證等各種相關(guān)證書，也就是說(shuō)，應(yīng)該有商品房預(yù)售許可證可以確保房主可以辦理房產(chǎn)證時(shí)買房子，這是非常重要的一點(diǎn)。

3、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意住房買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可馬虎。

4、合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知，合同上的內(nèi)容是最容易出差錯(cuò)的地方，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同上附加一些霸王條款。

5、如果買房者挑選的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)住房面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

6、我們都知道，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在交房后將推遲，資金不足，個(gè)別開(kāi)發(fā)人員將在合同上的付款日期，使用一些模棱兩可的單詞混淆，可能會(huì)覺(jué)得這不是一個(gè)問(wèn)題簽訂合同時(shí)，一旦出現(xiàn)這種情況，開(kāi)發(fā)者會(huì)跟你們玩文字游戲。

7、網(wǎng)簽時(shí)要反復(fù)確認(rèn)這個(gè)日期簽署明確，最好精確到一些年月日，無(wú)力地讓開(kāi)發(fā)商不可反駁，甚至明確同時(shí)如果開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)是真的因?yàn)樽约旱脑虿豢山环块g應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。