按揭買房在美國、新加坡、日本、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才北京、上海、深圳等一些城市開始推行。購房者辦理按揭買房流程如下：

　　1、 購房者挑選好相應(yīng)房子后，需要和房產(chǎn)商簽訂買房子的合同，其中包括到有關(guān)部門登記等，目的的以防一房賣二主。

　　2、合同簽好后，購房者到銀行的房貸部門去申請貸款，需要說明公積金貸款還是商業(yè)貸款，還是兩者混和，銀行房貸部門會(huì)讓你出示各種證明，包括購房合同(合同要辦理公證的)，住房保險(xiǎn)(可以自己買，也可以讓銀行推薦你一個(gè)賣此類保險(xiǎn)的公司)，公司開的收入證明等等。

　　3、銀行和你簽訂貸款協(xié)議，約定以后你怎么還錢給銀行，一般是按月還，但有等額和非等額兩種，前者多付利息，后者早期還款壓力大，越還越少。

　　4、銀行把你自己的付房產(chǎn)的首期和借給你的房貸款一起開一張本票給你，你拿給房地產(chǎn)商，他就給你鑰匙。

　　要注意的是為鼓勵(lì)購房者購買所建住房，開發(fā)商請求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行、開發(fā)商與購房者應(yīng)簽訂按揭貸款合同和擔(dān)保書。