二手房貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。

不過(guò)，必須滿足一下條件:

1、二手房貸款還款需滿一年。

2、銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。

3、公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上,

4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不可高于公積金貸款的最高額度。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式：

1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

3、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。

不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款各地要求的條件會(huì)有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交以下資料：

1、借款人夫婦身份證;公積金卡;戶口簿;結(jié)婚證(借款人為單身的提供戶口簿，本人到場(chǎng)簽署婚姻狀況承諾書(shū));

2、購(gòu)房合同或購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房的住房所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件;

3、付款發(fā)票(二手房需契稅發(fā)票);商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明(銀行蓋章且核對(duì)貸款賬號(hào))、商業(yè)銀行還款記錄(銀行蓋章);

4、抵(質(zhì))押等擔(dān)保的相關(guān)材料;(抵押物詳情請(qǐng)咨詢12329住房公積金服務(wù)熱線);

5、公積金中心要求的其他材料。

注：以上材料皆為原件