二手房可以公積金貸款，但是要符合以下條件：

1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。

2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價的30%。

3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲。

4、申請方需要提供住房公積金管理中心認同的抵押物。

如何辦理二手房公積金貸款

1、簽訂《付款約定書》，住房買方攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號。住房賣方攜帶《住房所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估，借款申請人委托住房公積金管理中心認可的住房評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓住房進行評估，出具評估書。

3、住房轉(zhuǎn)讓，住房買賣雙方到住房產(chǎn)權登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《住房買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證。

4、貸款申請，借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批，住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

7、辦理住房抵押登記，借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款，住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項權證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

住房公積金貸款注意事項

1、二手房購買面積小于144平方米(含)，貸款金額不高于交易價格的70%，同時不高于住房評估價格的70%。大于144平方米，貸款金額不高于交易價格的60%，同時不高于住房評估價格的60%。新房的購買面積小于144平方米(含)，貸款金額不高于交易價格的80%。

2、二手房與新房相同，長度不可高于30年，但二手房貸款期限仍有一定限制。例如，借款人的年齡和申請貸款的期限不得高于法定退休年齡(專業(yè)技術人員可以延長5年)。二手房高于15年(確認住房的年齡標有附屬于房產(chǎn)證的圖紙)完工年份是xx，住房年齡加貸款期限不得高于30年。

3、可以申請公積金貸款購買目標除了購買商品房、經(jīng)濟適用房、限制商品房可以申請公積金貸款，單位集資住房、單位建有經(jīng)濟適用房和政府上市舊城改造計劃住房改造工程，住房主體上限后，還可以申請公積金貸款。但是，根據(jù)要求，貸款申請單位必須向貸款申請人提供擔保公司或貸款申請人提供的其他財產(chǎn)的分期擔保，并提供政府批準和購房清單等文件和資料。