1、二手房想要辦理公積金貸款，房子的證件要齊全，否則無法辦理。

2、申請公積金貸款買房，用戶需要是繳納住房公積金的員工，并且公積金繳納年限已經(jīng)有六個月，期間沒有斷繳的情況。

3、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力，同意以所購房產(chǎn)作抵押和借款人及共有人的個人住房公積金作為貸款質(zhì)押擔保。

4、可以提供有效的購買二手房的合同(或協(xié)議)。

二手房申請公積金貸款流程

1、簽訂《付款約定書》。住房買方攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號;住房賣方攜帶《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認可的住房評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓住房進行評估，出具評估書。

3、住房轉(zhuǎn)讓。住房買賣雙方到住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《住房買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證。

4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同。簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

7、辦理住房抵押登記。借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

9、還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。

10、合同終止。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《住房他項權(quán)證》，并向住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房注銷抵押登記。