在當(dāng)今社會的住房買賣中每一個國家都有一個契稅的規(guī)定，那么契稅是什么?契稅是指該不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換， 住房贈與，住房買賣，住房交換等。

　　現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。條例規(guī)定，在中國境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。

　　契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。購買普通住房，按照成交價格的1.5%征收契稅;首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照成交價格的1%征收契稅;購買非普通住房的，按照成交價格的

　　契稅采用比例稅率計算應(yīng)納稅額，計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率?？紤]到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況，《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定契稅實行3%～5%的幅度稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。3%征收契稅。