公租房只能租，不可買賣；限價(jià)房是商品房，只能賣，一般是不可租的。其次，公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有；限價(jià)房的購(gòu)買人對(duì)于限價(jià)房具有完全的產(chǎn)權(quán)。

限價(jià)房的申請(qǐng)審核是怎樣的?

1、初審。地區(qū)房管局會(huì)在五個(gè)工作日時(shí)間內(nèi)對(duì)提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的，將被轉(zhuǎn)到街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)，并對(duì)申請(qǐng)人的收入和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查。

2、核查。十個(gè)工作日內(nèi)，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)將會(huì)結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，對(duì)申請(qǐng)家庭的收入和財(cái)產(chǎn)情況初審，并提出初審意見。之后，材料將被轉(zhuǎn)到區(qū)縣民證據(jù)。區(qū)縣民政局會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)提交申請(qǐng)的家庭收入和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行核查，然后再將結(jié)果轉(zhuǎn)至區(qū)縣房管局。

3、審查。區(qū)縣房管局接收到申請(qǐng)家庭的材料后，會(huì)在五個(gè)工作內(nèi)對(duì)其進(jìn)行審核，凡符合限價(jià)房購(gòu)買條件的，將被納入公式范圍。

4、公示。符合限價(jià)房購(gòu)買條件的家庭，區(qū)縣房管局將對(duì)其申請(qǐng)家庭人口及住房等信息進(jìn)行公示，并將申請(qǐng)人的相關(guān)情況報(bào)送至市住保辦，由然后由市級(jí)媒體對(duì)外公示。一般，各級(jí)公式期限均是5日時(shí)間。

5、發(fā)證。對(duì)于公式無(wú)異議，或者經(jīng)核實(shí)后該異議不成立的，區(qū)縣房管局將向申請(qǐng)家庭開具有效期為一年時(shí)間的《限價(jià)商品房購(gòu)買資格證明》，此資格證明申請(qǐng)人只可購(gòu)買一套限價(jià)房。若是在證明有效期內(nèi)申請(qǐng)人并未購(gòu)買限價(jià)房，證明將會(huì)被自動(dòng)作廢，而作廢時(shí)間高于一年時(shí)間后，申請(qǐng)人便可再次做出限價(jià)房申請(qǐng)購(gòu)買。申請(qǐng)次數(shù)有相應(yīng)的規(guī)定，申請(qǐng)人或是申請(qǐng)人配偶申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房次數(shù)累計(jì)不得高于兩次。