如今購買住房在房地產市場上比較多見，有不少的家庭，都為了讓家人有一個好的生活環(huán)境，會挑挑選買住房，如果要購買住房的話，購買二手房也是不錯的挑選，畢竟二手房性價比比較高，那么二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是什么？我們來了解一下關于二手房貸款的相關事宜吧。

二手房可以貸款嗎？

二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。有以下幾種方式可貸款：

1、如果原房產不是貸款額貸款可以再次貸款。（例：住房可貸100萬，但當時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結清的前提下再次加按揭）

2、從金融公司申請貸款。只要原貸款小于住房市值的50%，可以在貸出一部分。

3、申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。

二手房貸款流程是什么？

1、提交二手房貸款所需材料

買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》

2、銀行對申請貸款住房進行估價

一般，銀行會交由專業(yè)的機構進行評估。

3、銀行審批

審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將住房過戶給購房人。

4、過戶

在實施了不動產登記制度后，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。

5、將不動產權證交給銀行做抵押

到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦住房抵押事項。

6、銀行放款

經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

對于二手房貸款的辦理，大家要注意一下具體的辦理方式，提交自己的貸款材料，等待銀行的審批，以上就是關于二手房可以貸款嗎和二手房貸款流程是什么的相關介紹，大家在進行貸款申請的時候要注意一下申請的方式和申請的具體流程。