對于二手房大家是有一定了解的，這在房地產(chǎn)市場上也相對比較多見，大家要進(jìn)行二手房的買賣，就要了解一下具體的手續(xù)，按照規(guī)定來進(jìn)行住房的交易，注意一下具體的過戶流程，那么二手房買賣手續(xù)及流程是什么？二手房買賣稅費怎么算？針對這些問題下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

二手房買賣手續(xù)及流程是什么？

1、首先，買賣雙方需要簽訂購房合同，并將購房合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；

2、接下來，由買賣雙方親自攜帶相關(guān)證件前往住房所在地的房管進(jìn)行登記，申請辦理過戶手續(xù)，并提交住房出售的價格；

3、在房管給予買賣雙方書面同意的批示之后，買賣雙方就可以到相關(guān)部門進(jìn)行稅費的繳納了，主要涉及到的稅費咱們在上面的介紹中就已經(jīng)提到過了，大家可以根據(jù)具體住房的面積和價格來進(jìn)行計算；

4、繳納完稅費，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往住房管理辦理住房過戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，支付完尾款之后，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。

二手房買賣稅費怎么算？

二手住房的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括：

1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為住房售價的5.5%；

2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為住房售價的1%或住房差價的20%。

而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括：

契稅：其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%。

征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買賣的交易成本，避免房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過快膨脹，以減輕人民群眾的生活負(fù)擔(dān)。

以上就是關(guān)于“二手房買賣手續(xù)及流程是什么？二手房買賣稅費怎么算”的相關(guān)常識，如果要購買二手房的話，大家就要了解一下具體的手續(xù)，要注意具體的辦理方法，按照規(guī)定及時的交納稅費，這樣才能更好的進(jìn)行住房的買賣，保障自己的權(quán)益。