1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及住房所有權(quán)證的住房拆遷，給予補償安置。

2、凡在一九七八年底前建造的住房，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的住房，未取得住房所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置。

鄉(xiāng)村舊房拆遷改造需求哪些手續(xù)?

1、首先，必需出具《集體建立用地運用證》。

城市規(guī)劃范圍內(nèi)的住房，必需經(jīng)規(guī)劃部門指定再開發(fā)用地和《規(guī)劃答應(yīng)證》 ; 城市規(guī)劃范圍外的住房，必需經(jīng)疆土管理部門審批，方可開工;

3.審批手續(xù)經(jīng)過后，到規(guī)劃部門辦理建立工程答應(yīng)證;

4、重建工作完成，前往我們當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理住房停止一切權(quán)證;

5.危房改造還需填寫危房改造維修報告，同時申請危房審定。

鄉(xiāng)村老房子停止重建的安全注意事項

1. 遵照“一家一戶”的準(zhǔn)繩

依據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)則，新建和改建住房都必需契合“一戶一房”的政策請求。而且面積必需契合當(dāng)?shù)匾?guī)范。面積超標(biāo)就要交房租或者面臨拆遷。

2、樓高有所限制

依據(jù)《鄉(xiāng)村住房制度建立工程技術(shù)經(jīng)濟政策》規(guī)則，每層建筑高度不得超越3.3米。因而重建的住房也必需契合中國這個國度規(guī)范。

3.確保住房的權(quán)益曾經(jīng)肯定。

對鄉(xiāng)村住房權(quán)有異議的，不辦理住房建立審批手續(xù)。因而，要明白住房權(quán)益，可以展開后續(xù)的重建、改造工作。

4、非鄉(xiāng)村戶口

假如戶口已遷出村集體，則意味著該村集體經(jīng)濟組織沒有3000名成員，不得回村建房。

5、違建強拆

當(dāng)部門的農(nóng)民朋友重建住房時，由于手續(xù)不完備或不契合條件規(guī)則，重建住房被視為違法建筑。假如住房被強拆，不默許違法建筑的此事，可以申請行政賠償。