住房地基幾米內(nèi)不允許挖掘是沒有明確的政策規(guī)定，但從原則上來說，挖掘時不得損害住房安全，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若有其他施工隊或單位，在未經(jīng)許可的情況下開挖，并對住房安全造成影響，產(chǎn)權(quán)人可以起訴，并要求對方進行賠償。

地基下沉墻面開裂應(yīng)該怎么補

1、現(xiàn)有的方法是地基注漿和增加鋼筋數(shù)量，或者也可以增加地基荷載能力，保證地基不在繼續(xù)沉降的基礎(chǔ)上再對墻體的裂紋進行處理。首先必須要做基礎(chǔ)補強處理，墻體裂紋處理可以采用c-2000補強劑進行填充補強處理即可。

2、挖一定數(shù)量的樁孔然后將碎石放進去，還可以將注漿管插入到房子下方及房子與溪水之間的土體中，將其擠密。然后再來修復(fù)開裂的地方，也能提高地基土的承載力，這樣才能根本解決房子開裂的問題。注入一定方量的混凝土，用水泥砂漿抹平就可以，利用強夯的方法。

3、當(dāng)?shù)鼗鲁亮芽p發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建住房的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修復(fù)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對住房整體美觀影響不大，第一次修復(fù)后可隔久一點再修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。