二手房稅費(fèi)在辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)交納。二手房稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，繳納相關(guān)稅費(fèi)是二手房過(guò)戶(hù)流程中的重要環(huán)節(jié)。

二手房稅費(fèi)大概多少

1、契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地面上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收住房成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

2、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

3、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的住房需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

4、城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。

5、教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。

6、個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。