1、“原址、原貌、原面積”，即必須在原住房基礎(chǔ)范圍內(nèi)進(jìn)行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線(xiàn)、排水等基本安全、衛(wèi)生要求;

2、同時(shí)修繕后住房不得超出原住房所有權(quán)證的證載建筑面積、不得改變建筑物使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數(shù)和建筑立面風(fēng)格;

3、未納入住房征收范圍和整體搬遷范圍的;

4、建設(shè)單位或者個(gè)人在取得所在轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)后，方可重建。

農(nóng)村危房鑒定程序注意事項(xiàng)是什么?

1、在每個(gè)地方都要按照優(yōu)先協(xié)助住宅風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)貧窮農(nóng)民處理安全住宅必須要公平，公平。而且縣級(jí)政府也會(huì)組織做好和經(jīng)贊同的危房改造農(nóng)民簽約合同或者是商議，并要征得農(nóng)民認(rèn)同。

2、農(nóng)村危房改造還要按照較低建造要求進(jìn)行，在改造以后住宅應(yīng)要和建筑面積協(xié)調(diào)，首要部件要合格，住房結(jié)構(gòu)安全和基本功能實(shí)用。住房改造以后住宅建筑面積人均不不可低于13㎡，而戶(hù)均建筑面積一定要控制到60㎡之間，我們還可以按照家庭人口進(jìn)行協(xié)調(diào)住房面積，但三人以上的農(nóng)民人均建筑面積一般能高于18㎡，具體還看要你當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)政策在確定。

改造老房的注意事項(xiàng)有哪些?

1、了解住房是否可以進(jìn)行翻新。

改造前應(yīng)明確自家的結(jié)構(gòu)，不可拆改的地方最好不要拆除。檢驗(yàn)一下門(mén)和窗戶(hù)有沒(méi)有破損的地方，地面和墻壁有裂紋或者漏水，排水有沒(méi)有發(fā)生堵塞等。整體到細(xì)節(jié)部分都要詳細(xì)檢驗(yàn)，確認(rèn)都沒(méi)有問(wèn)題后才能開(kāi)始施工。此外，舊房改造的時(shí)候要解決所有的缺點(diǎn)，例如線(xiàn)路老化的話(huà)全部更換新的。

2、學(xué)會(huì)廢物利用。

改造的時(shí)候會(huì)有很多舊東西需要丟棄，其實(shí)大可不必急于丟棄，有的東西經(jīng)過(guò)合理的改造和裝飾后煥然一新，可以當(dāng)成裝飾品。假如動(dòng)手能力比較強(qiáng)的話(huà)，可以自己DIY一些裝飾品，這樣不僅節(jié)省費(fèi)用，還能獨(dú)具一格。

3、通過(guò)改造節(jié)能的方法。

改造時(shí)應(yīng)挑選環(huán)保的材料，切不可貪圖小便宜而挑選劣質(zhì)產(chǎn)品，這樣會(huì)影響人體健康。此外，既然決定了改造，那就應(yīng)該大膽創(chuàng)新，不要束手束腳，不然改造效果不佳?？梢詫⒆约合矚g的元素融入到改造中，這樣才有真正的意義。