售樓處不可刷信用卡是為了落實(shí)“房住不炒”政策。信用卡的存在為房地產(chǎn)商提供了強(qiáng)大的資金支撐，為了落實(shí)“房住不炒”政策，大部分銀行在信用卡中心發(fā)布的公告中表示，將收緊向房地產(chǎn)商刷信用卡，有的金融機(jī)構(gòu)直接終止了房地產(chǎn)類商家的信用卡交易。

銀行之所以喜歡大家多刷卡消費(fèi)，是因?yàn)樗⒖ê?，銀行可以從商家那里獲得一定的利潤(rùn)點(diǎn)。但是對(duì)于交易額數(shù)大的房地產(chǎn)，雖然利潤(rùn)點(diǎn)不高，但無(wú)法承受金額大。 因此，基本上沒(méi)有哪個(gè)售樓部愿意接受大家的刷卡買房。

不可用信用卡支付。 除了限制購(gòu)買商品房外，中介費(fèi)的支付也有可能受到限制。 其中，招商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行的信用卡不可在部分房地產(chǎn)類商戶交易。 包括房地產(chǎn)代理商和經(jīng)紀(jì)類商戶。

從邏輯上講，信用卡消費(fèi)本質(zhì)上也應(yīng)該是消費(fèi)信貸，只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，不可支付首付。

買房申請(qǐng)貸款要注意什么

1、注意住房產(chǎn)權(quán)

買房子一定要注意到房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果住房產(chǎn)權(quán)不清晰或者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，這樣的房子時(shí)無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款的，比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷售合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子銀行是直接拒貸的，還有一類是共有產(chǎn)權(quán)房，需要征得全部的產(chǎn)權(quán)人的同意才行。

2、注意公積金繳存情況

購(gòu)房者如果想要使用公積金貸款購(gòu)買房子的話，購(gòu)房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了，并不是交了公積金就可以申請(qǐng)貸款的，如果您打算申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，在購(gòu)房之前好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時(shí)，您的公積金貸款額度也會(huì)隨之減少或者為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

3、注意個(gè)人征信

個(gè)人征信如果不好的話，購(gòu)房者想要申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買房子還是比較難的，以現(xiàn)在的貸款情況來(lái)看，個(gè)人信用不良的人申請(qǐng)房貸也會(huì)遭到銀行的拒絕。按照規(guī)定，近兩年個(gè)人連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次將無(wú)法申請(qǐng)貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個(gè)人信用，避免造成麻煩，銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、下降貸款風(fēng)險(xiǎn)。

4、提前準(zhǔn)備資料

申請(qǐng)銀行貸款需要的資料也不少，大家不要以為自己提交了資料就行了，首先要了解清楚貸款的流程，貸款買房的具體流程為：借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。在購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)是一定要準(zhǔn)備好必要的材料，否則很有可能銀行會(huì)拒貸。