在辦理貸款的時候，大家一定要注意具體的辦理手續(xù)，有很多的朋友們在買房子的時候，對于住房的買賣不太好了解，如果買到了沒有房產(chǎn)證的房子，在購買的時候也是存在很大的風(fēng)險性的。那么買沒有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎？沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？我們一起來詳細的了解一下吧。

買沒有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎？

沒有房產(chǎn)證的房子是不可貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。那么還有哪些房子不可辦理貸款呢？

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。

2、購房時間未達5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的房子不可出售，申請抵押貸款更是不可能的。

3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。

4、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有購房合同、購房協(xié)議或者不可提供上市相關(guān)證明的房子，由于這類房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。

沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？

房產(chǎn)證即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。

對于沒有房產(chǎn)證的房子，如果在辦理貸款，到時候大家要先咨詢一下，了解一下相關(guān)的手續(xù)問題，以上就是關(guān)于買沒有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎和沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎的相關(guān)介紹，沒有房產(chǎn)證的房子在購買的時候還是存在很大的風(fēng)險呢，所以一定要謹慎一點。