到了年底，11月份或者12月份的時(shí)候，一般很多樓盤(pán)都在交房，其實(shí)面對(duì)交房，尤其是對(duì)于次面對(duì)問(wèn)題的人來(lái)說(shuō)，都不太注意細(xì)節(jié)，甚至自己都不知道該怎樣去驗(yàn)房，在驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中，自己也不太注意細(xì)節(jié)，后期造成問(wèn)題出現(xiàn)，自己還要掏腰包解決。小編帶你一起了解一下關(guān)于交樓要注意哪些問(wèn)題？房子交房需要什么手續(xù)？

交樓要注意哪些問(wèn)題

交樓要注意首先拿尺子測(cè)量室內(nèi)凈尺寸是否與合同相符合，其結(jié)構(gòu)是否與原圖相符。用空鼓錘敲擊地面和墻面，檢測(cè)空鼓是否符合標(biāo)準(zhǔn)；接著用靠尺測(cè)試墻面垂直度如何，房頂有無(wú)存在高低偏差問(wèn)題，查驗(yàn)預(yù)留孔洞的是否正常；再看看墻體是否正常，有無(wú)出現(xiàn)石灰爆點(diǎn)的損壞，這些會(huì)給日后的裝修帶來(lái)不利的影響。廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的給排水處理非常重要，查看下水管和沖水聲音是否通暢；認(rèn)真查電路?？纯锤鱾€(gè)分閘是否可以正?？刂品种Ь€路，測(cè)量電路是否是暢通的。

交樓要注意查驗(yàn)門(mén)窗的密閉性和堅(jiān)固性如何，推拉是否順滑，門(mén)窗框安裝是否堅(jiān)固，密封條有無(wú)出現(xiàn)松動(dòng)、脫落等現(xiàn)象。由于門(mén)窗與室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等息息相關(guān)，若質(zhì)量差的門(mén)窗不僅隔音差，而且雨天有可能造成漏水的。檢驗(yàn)房間和陽(yáng)臺(tái)之間有無(wú)裂縫，如果有裂縫，證明陽(yáng)臺(tái)承重力很有可能存在問(wèn)題，日后有下墜的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)問(wèn)題要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商反應(yīng)處理。

房子交房需要什么手續(xù)

1、通知：開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》：商品房交付運(yùn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用方法書(shū)。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽住房交接書(shū)。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位；而《住宅使用方法書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、簽署住房交接書(shū)：購(gòu)房者對(duì)住房及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂住房交接書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至開(kāi)發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署住房交接書(shū)。

你上是小編介紹的交樓要注意哪些問(wèn)題？房子交房需要什么手續(xù)？對(duì)于相關(guān)的問(wèn)題，我們有了一些了解，交房的時(shí)候，我們一定要看房子的質(zhì)量是否存在空鼓。通風(fēng)怎么樣，門(mén)窗密封性，水電是否安全等等，都是我們需要檢驗(yàn)的事項(xiàng)，畢竟交房子屬于很正常的事情。我們要學(xué)會(huì)技巧，學(xué)會(huì)注意小細(xì)節(jié)，才能保證質(zhì)量。