對(duì)于很多的年輕人來講，有買房子打算是很好的事情，可以改善家人的生活，但是很多的朋友們經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，這樣子的話通過貸款的方式來買房子是很不錯(cuò)的挑選，也能緩解家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，讓家人住上舒適的住房，那么貸款期間房產(chǎn)證在哪里貸款？房產(chǎn)證多久能拿到？我們來了解一下吧。

貸款期間房產(chǎn)證在哪里？

貸款期間房產(chǎn)證一般在銀行那里?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局處理典當(dāng)注冊(cè)而且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力》一欄中蓋典當(dāng)注冊(cè)章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給借貸人。

有些銀行是自動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)借貸人請(qǐng)求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當(dāng)注冊(cè)。 也有些銀行照舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。

貸款房產(chǎn)證多久能拿到？

其實(shí)貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。對(duì)于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是住房在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，那為什么許多購房者拿到房子鑰匙高于90日甚至更長(zhǎng)的時(shí)間還沒有拿到房產(chǎn)證呢？

1、由于開發(fā)商的種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、按揭的住房房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。

3、這種情況下按揭買房的購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15－20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。

4、按揭的住房房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請(qǐng)取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請(qǐng)過程當(dāng)中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押。

如果要貸款買房的話，房產(chǎn)證一般是先需要抵押在銀行的，具體的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)，了解一下具體的細(xì)節(jié)，以上就是關(guān)于貸款期間房產(chǎn)證在哪里和貸款房產(chǎn)證多久能拿到的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，要了解一下相關(guān)的手續(xù)問題。