1、如果是全款買房，小額貸通常不會造成什么影響；

2、如果是貸款買房，若借款人仍然有按期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力，則會影響房貸。同時，若小額貸有逾期記錄，影響到了個人征信，就會加大貸款的難度，也會影響買房。

買房時有什么流程

1、看房挑選。看房時可以多個小區(qū)看，進行對比之后再做慎重決定。

2、選好認購。房子選定之后，業(yè)主就可以準備定金了，接下來簽完合同，定金是無法退還了。

3、簽訂合同。需要謹防購房陷阱，要確認開發(fā)商已經(jīng)拿到住房預(yù)售許可證，還要明確合同中的交房日期，避免受騙。

4、付款購房。付款分為兩種，一種全款，一種分期。經(jīng)濟能力允許的情況下，可以挑選全款，手續(xù)會相對較少，優(yōu)惠也多一些。分期則是業(yè)主只付首付款，手續(xù)雖然比較復(fù)雜，但對經(jīng)濟能力一般的業(yè)主，能減輕壓力，是個最佳的挑選。

5、驗房交房。驗房時，要徹查商品房的竣工驗收證，符合所有情況就可以交房了，如果發(fā)生問題，要積極和開發(fā)商商議處理。

6、產(chǎn)權(quán)落戶。業(yè)主最好提前了解些產(chǎn)權(quán)常識，交房后，讓開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證。

7、裝修入住。住房裝修由業(yè)主自行決定，裝修結(jié)束后就可以入住了。

房貸征信上不允許小額貸款嗎

房貸征信上并不是不允許小額貸款的出現(xiàn)的，只要用戶借款的小額貸款在用戶的還款能力范圍之內(nèi)，并且沒有出現(xiàn)過逾期還款的記錄，一般是不會影響到房貸的申請的。

房貸征信上不允許出現(xiàn)小額貸款主要是有兩種情況，其一是用戶在使用該小額貸款的時候出現(xiàn)了逾期還款行為，造成了個人征信報告上出現(xiàn)了逾期還款記錄，而銀行房貸對征信要求是非常嚴格的，征信不良的用戶是無法通過房貸申請的；其二是用戶申請的小額貸款每月需要還款的金額過高，和房貸月供相加的情況下高于了個人或家庭收入的二分之一，在小額貸款結(jié)清之前，銀行就會認為借款人還款能力不足，為了避免逾期的情況發(fā)生，就會拒絕掉用戶的房貸申請。

在申請房貸的時候，若是因為逾期記錄造成房貸申請無法通過，用戶只能等待征信恢復(fù)正常之后才能申請了，而征信恢復(fù)正常最少是需要五年的時間；若是因為有其他負債造成的房貸申請無法通過，用戶可以向?qū)⑵渌搨Y(jié)清，等房貸申請下來之后再去申請其他的借款。

總的來說，房貸征信上也并不是不允許小額貸款的出現(xiàn)，在申請房貸的時候，只要個人征信沒有問題并且可以向銀行證明自己是有足夠的還款能力的，房貸還是比較容易通過的。