二期房子是指開發(fā)商在同一塊土地面上第二批建造的住房。如果開發(fā)商拿到一塊地之后，直接全部開始建房，那么就不存在幾期的概念了，但很多時候，開發(fā)商可能會因為市場形勢不好或者自己資金有問題等原因，挑選分批開發(fā)，第一批開發(fā)的房子稱為一期，后續(xù)的就是二期、三期了。

一期交房了二期可能爛尾嗎

一期交房了二期也是有可能會爛尾的，爛尾與一期和二期的情況并沒有直接的關(guān)系，只要是房子在開發(fā)過程當(dāng)中開發(fā)商的資金斷鏈了，那么正在開發(fā)的項目就會停滯，恢復(fù)不過來的就可以算是爛尾了。如果一期正常開發(fā)，但二期開發(fā)的時候資金斷了，就會出現(xiàn)一期交付二期爛尾的情況。

買房子有哪些技巧

1、買房子首先要找大品牌的開發(fā)商，正常情況下，大品牌的開發(fā)商會對項目的管理相對嚴(yán)格一些，因為他們都很注重自己的招牌，所以住房的質(zhì)量就會更加有保證，小區(qū)的服務(wù)也比較可觀，當(dāng)然這樣的房子銷售的價格肯定會比別的小區(qū)貴一點。

2、買房子的時候還要挑選有路燈的小區(qū)，在晚上的時候就不會出現(xiàn)很黑的現(xiàn)象。

3、也可以考慮繁華的位置，如果后期想要出手，也會相對容易一點，而且房子也會具有一定的上升空間。

4、買房子不可別人說什么就是什么，他們說的話不可夠全信，要考慮到自己的利益，所以建議大家可以找專業(yè)的人員先去鑒別再下手。

5、買房子的時候也不要購買房齡長的房子，如果是貸款購房，那么對貸款的資金以及年限都會有一定的影響，而且土地的使用權(quán)也會相對短一些，后期需要繼續(xù)繳納才可以正常的居住。