租的房子享受學(xué)籍，租戶可以挑選在附近的一所學(xué)校上學(xué)。在入學(xué)前，家長(zhǎng)們要提前辦好本地的臨時(shí)居住證，辦理臨時(shí)居住證，不僅可以讓你的孩子享受就近分配入學(xué)，還能得到政府教育的補(bǔ)貼、接受計(jì)劃免疫接種等福利。

承租人的義務(wù)有哪些

1、交付租房物。

租房人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，租房人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，租房人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。

2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。

租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，租房人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定質(zhì)量的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生質(zhì)量下降而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。

3、物的瑕疵擔(dān)保。

租房人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物可以為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。

4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

租房人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無(wú)法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。

在住房租賃中承租人享有的權(quán)利有哪些

1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得住房使用權(quán)；

2、按租賃合同的規(guī)定，要求租房人及時(shí)修繕住房；

3、經(jīng)租房人同意，可以將承租住房的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人；

4、租房人如出賣住房，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人；

5、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國(guó)家建設(shè)需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。

租房的注意事項(xiàng)

1、租房子時(shí)要對(duì)住房周邊的環(huán)境了解清楚，特別是安全性方面要有保證，最好挑選離上班地點(diǎn)較近的地段，上班和生活都方便。

租房的注意事項(xiàng)

2、如果是通過(guò)中介租房，要綜合比較各中介公司的服務(wù)和實(shí)力，挑選規(guī)模較大、服務(wù)質(zhì)量好的中介公司。

3、一定要實(shí)地看房，網(wǎng)絡(luò)上看到的房子有一定的宣傳色彩，與實(shí)際可能并不相符，還要注意檢驗(yàn)房子的位置、質(zhì)量等。

4、確定租房后，要檢驗(yàn)房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件等，租房時(shí)要簽訂租賃合同，合同中要寫明租金、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。

5、雙方要對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定，對(duì)提前終止合同是否違約做出約定，對(duì)住房維修做出約定，要明確雙方都額違約責(zé)任和違約補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、房東要核實(shí)租客的身份信息，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

7、租房時(shí)要仔細(xì)檢驗(yàn)住房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，門板、墻面、水管等，避免影響之后的正常生活。