各種房地產(chǎn)名詞會(huì)讓你一頭霧水,買房子租房子您必須得了解清楚各種房子之間的差別,那您知道公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房的區(qū)別在哪里嗎?申請(qǐng)條件是什么樣的呢?下面來(lái)詳細(xì)的介紹一下關(guān)于公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房的區(qū)別。

公共租賃住房即公租房是指由國(guó)家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人,而是由政府或公共機(jī)構(gòu),用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房是限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,符合條件的人群可以申請(qǐng)入住,但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。公租房租賃總年限不高于5年,經(jīng)濟(jì)適用租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。在租滿五年過后,符合條件的承租人可以按照相對(duì)價(jià)格購(gòu)買,購(gòu)買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。如果應(yīng)為特殊情況需要轉(zhuǎn)染的,由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息購(gòu)回。

以深圳公租房為例,深圳公租房的申請(qǐng)需要:

(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶口。

(二)申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。

(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。

(四)家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。

(五)家庭總資產(chǎn)不高于一定限額。

而經(jīng)濟(jì)適用租房則除了對(duì)戶口有要求外,還要是市民政部門核定的享受低生活保障的;并且家庭成員含60周歲以上老人(含孤寡老人)或中重度殘疾人(一、二、三級(jí))或重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象。

北京廉租住房主要有:1.租賃住房補(bǔ)貼方式:是指住房保障管理部門向符合條件的申請(qǐng)家庭,按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼,由其 到市場(chǎng)上租賃住房。2.實(shí)物配租方式:是指住房保障管理部門向符合條件的申請(qǐng)家庭提供住房,并按照其家庭收入的一定比例收取租金。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。一般情況下,經(jīng)濟(jì)適用租房要比公租房的租金要低上很多。經(jīng)濟(jì)適用租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同,租金也有變化,一般是同地段同質(zhì)量住房的60%。

通過上面的詳細(xì)介紹,相信大家對(duì)于公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房的區(qū)別有所了解,每個(gè)地方的政策規(guī)定也有所差別,想申請(qǐng)的家庭可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門來(lái)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。