只售不租與只租不售是兩者的基本區(qū)別。

1、配售型保障性住房

配售型就是保障性住房以優(yōu)惠價出售給家庭，只售不租，分為共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房。兩者主要區(qū)別是，共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟(jì)適用住房申請準(zhǔn)入門檻比兩限房高一些，共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格比兩限房低一些。

2、配租型保障性住房

配租型就是保障性住房以優(yōu)惠租金租賃給家庭，只租不售，分為廉租住房和公共租賃住房。兩者主要區(qū)別是，廉租住房申請準(zhǔn)入門檻比公共租賃住房高一些，廉租住房住房租金比公共租賃住房低一些。

保障性住房申請條件

1、已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶口;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶口;家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;

2、家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;市人民政府規(guī)定的其他條件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

保障性住房購買流程

1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定住房交易價格;到住房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及住房所有權(quán)證;繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。例如：面積、住房坐落等;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證;

2、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放;賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。