對(duì)于房貸放款慢的情況，人工是無法干預(yù)的，客戶只能挑選耐心等待。當(dāng)然，若銀行遲遲不放款，客戶也可以主動(dòng)打電話聯(lián)系銀行客服人員詢問具體進(jìn)度，催一催對(duì)方。

而大家要注意，造成房貸放款慢的原因多半是由于銀行資金緊張，比如不少在年末申請(qǐng)房貸的客戶，因?yàn)檎门錾夏昴┿y行資金緊缺，再加上銀行需要進(jìn)行年終結(jié)算，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象，放款時(shí)間會(huì)有所延遲，很多都是等跨了年，到次年初才放的款。

因此，客戶要辦理房貸的話，其實(shí)可以挑選避開年末的時(shí)間段。還有，若貸款資金一直不下來，為了避免與房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生不必要的糾紛，客戶也最好和開發(fā)商商議好。

而房貸從客戶提交申請(qǐng)到貸款資金發(fā)放到賬，一般會(huì)在兩三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成。有時(shí)銀行不放款也可能是客戶或開發(fā)商出了問題，對(duì)此，客戶就需要趕緊查出問題解決。比如名下負(fù)債太多的話，可以想辦法趕緊還清債務(wù);信用不好的話，就多多積累良好信用。

銀行房貸一般多久放款?

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

3、如果買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。