1、如果房貸因還不起被法院拍賣房子，而所得資金并不足以抵債的話，那對于剩余未能抵償?shù)那房睿蛻糁荒芰硐朕k法償還。要注意的是，并不是房子被法院收走拍賣，客戶就可以不用再管房貸了。因?yàn)槿舫霈F(xiàn)拍賣后資不抵債的情況，客戶仍需對剩余欠款承擔(dān)相應(yīng)還款責(zé)任，如果不還，屆時(shí)銀行會一直催款，還會持續(xù)計(jì)收逾期罰息。

2、法院在拍賣房子后見資不抵債，可能還會繼續(xù)扣押、拍賣客戶名下其他的資產(chǎn)，然后用所得資金來抵償剩余欠款。

3、客戶可以試著找身邊關(guān)系親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還剩余欠款，等還清了房貸，后續(xù)再想辦法還錢給親友就是了。

4、而如果房產(chǎn)被拍賣后所得資金足以抵償欠款，甚至還有剩余，那多出的款項(xiàng)法院就會退還給客戶?！睹穹ǖ洹防镉忻鞔_規(guī)定：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款高于債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

法院拍賣房子安置費(fèi)一般按照什么標(biāo)準(zhǔn)賠償

通常來說，銀行是房子的第一抵押權(quán)人，如不可按期償還銀行貸款，銀行有權(quán)起訴到法院，再申請法院拍賣房子，拍賣所得款用于償還貸款，在這種抵押狀態(tài)下，也只有銀行能拍賣你的房子。其他債權(quán)人如要申請法院拍賣房子，則必須經(jīng)過銀行的同意，而且拍賣所得款應(yīng)該優(yōu)先償還給銀行，剩余部分才能給這個(gè)債權(quán)人。

法院拍賣房子需要多長時(shí)間

法院拍賣房子一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行住房時(shí)，需要有以下程序：在拍賣前，會查封相應(yīng)住房，然后會有專業(yè)人員對住房價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定住房價(jià)值才可以正式進(jìn)入拍賣程序。接下來，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)：拍賣時(shí)無人競價(jià)或者是競買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。拍賣時(shí)無人競買或者是競買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。第三次拍賣對于第2次拍賣仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。另外，法院查封裁定書、評估報(bào)告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時(shí)間。如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個(gè)月，最大的不確定性就在這個(gè)階段。