1、信用狀況不良的申請者容易被拒絕。

2、經(jīng)濟(jì)狀況不佳的申請者容易被拒。

3、工作不穩(wěn)定的申請者容易被拒。

4、年齡不符合標(biāo)準(zhǔn)容易被拒。

5、身負(fù)經(jīng)濟(jì)糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒。

6、購買高齡二手房或者是小產(chǎn)權(quán)房的申請者容易被拒。

銀行貸款買房要注意事項(xiàng)

1、注意貸款資格

并不是所有人都能有資格申請銀行貸款的，首先購房者要看自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，如果在當(dāng)?shù)夭痪邆滟彿抠Y格，那么銀行也是不會(huì)受理貸款申請的。比如有的城市限購，不支持二套房或者是三套房貸款，又或者不支持外地戶口在本城市買房，不同的城市對購房資格的要求也不同。

2、提前準(zhǔn)備資料

一個(gè)人貸款買房、夫妻貸款買房、合伙貸款買房的話需要準(zhǔn)備的貸款資料各不相同，而提供真實(shí)完整的貸款資料是申請銀行貸款的必要條件。一般情況下需要準(zhǔn)備身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票，有的銀行審批貸款比較嚴(yán)格，還會(huì)要求購房者提供學(xué)歷證明。

3、注意貸款方式

現(xiàn)在的貸款方式主要分為三種，公積金貸款是利率最低的一種，但也是最復(fù)雜的一種。采用公積金貸款，限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件比較多，如果購房者想要使用公積金貸款購買住房，在提交貸款申請之外，最好跟開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心確認(rèn)一下，看自己是否符合使用條件。

4、挑選合適的還款方式

除了貸款方式大家要注意之外，購房者還要注意挑選合適的還款方式，如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。而大多數(shù)的購房者在沒有挑選還款方式的時(shí)候，銀行默認(rèn)的就是等額本息還款方式。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人;如果你的收入還算可以，比較穩(wěn)定，則可以考慮等額本金的還款方式。

5、申請房貸量力而行

有的朋友會(huì)因?yàn)橘J款額度不足而購買不到自己想要的房子，但這并不意味著貸款額度申請得越高就越好。在相同的貸款期限下，貸款額度越高的話，購房者每個(gè)月的還款金額就越多，并且支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。購房者在申請房貸時(shí)，大家還是要注意量力而行結(jié)合自己的時(shí)機(jī)情況來做挑選。