1、最近兩年的時(shí)間內(nèi)不可連續(xù)出現(xiàn)3次以上的逾期貸款、信用卡惡意透支等不良行為。

2、最近兩年的時(shí)間內(nèi)個(gè)人的逾期還款、惡意透支等行為累計(jì)不可高于6次。

3、申請(qǐng)人要同意并配合農(nóng)業(yè)銀行對(duì)個(gè)人征信的調(diào)查。不得欺瞞、作假等。

要注意的是，除了個(gè)人征信影響房貸審批外，收入、年齡、還款能力等因素也是影響房貸能否審批的原因。

農(nóng)業(yè)銀行買房貸款條件

1、借款人的年齡需要在18周歲以上，并且有完全民事行為能力;

2、具有本人有效身份證件;

3、有良好的信用記錄;

4、具有所購(gòu)住房的住房買賣合同，并且住房用途是自住;

5、有一定的購(gòu)房首付款資金，有首付款的收據(jù);

6、借款人能以所購(gòu)住房進(jìn)行抵押;

7、有穩(wěn)定的收入和工作，可以按時(shí)償還貸款。

申請(qǐng)農(nóng)行房貸時(shí)，借款人還需要準(zhǔn)備本人身份證、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料。

農(nóng)業(yè)銀行買房貸款流程

1、借款人選定要購(gòu)買的房子，按規(guī)定支付一定首付款并與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同;

2、借款人向銀行提出購(gòu)房貸款申請(qǐng)，銀行回復(fù)后攜帶購(gòu)房合同、身份證、戶口本等相關(guān)材料前往銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù);

3、銀行對(duì)借款人提交的貸款材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后與借款人簽訂貸款合同;

4、銀行對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，并辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù);

5、借款人在貸款銀行開立一個(gè)用于貸款、還款的賬戶;

6、銀行劃款到指定賬戶內(nèi)即可完成貸款辦理。