房子的問題一直都是大家熱議的問題，尤其是近年來產權的問題，很多人買房子的時候都會挑選權房，即使是我們所說的大產權也就是70年的房產權，依然是有產權到期的那么一天，買房子就得買大產權房。那么，小編就來主要和大家說一說，房產權70年以后怎么辦？房產權70年到期后歸誰？

房產權70年以后怎么辦？

1、根據國家現在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得住房土地使用權。

2、土地如果到期，人們具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原來的人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。

3、如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地面上物做價補償。住房的所有權屬于購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償的，這個放心就行了。

房產權70年到期后歸誰？

1、70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是住房所有權的年限。國家規(guī)定城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和公司可以有償使用以及交易使用權。

2、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

3、土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

綜上所述，本文主要是講述了房產權70年以后怎么辦，以及房產權70年到期后歸誰的全部內容，現在我們知道了住房產權是我們所說的土地使用年限，即使是70年的產權到期的話，依然是可以自動續(xù)期，只要我們到時候辦理正規(guī)的手續(xù)，產權年限都不是問題，國家會給予大家一個產權的保障。