1、含義不同：

兩限房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限制價格限制套型的商品房，在土地掛牌出讓之時便被限定了住房價格、建設標準和銷售對象，對購房人群的資格有嚴格限定。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

2、交易方式不同：

公租房只能租，不可買賣；限價房是商品房只能賣，一般是不可租的。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有；限價房的購買人對于限價房具有完全的產(chǎn)權(quán)。

公租房的好處有哪些

1、公租房具有保證性：

大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發(fā)展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

2、公租房政策支持性：

公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的，而是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別。同時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。

3、公租房租賃性：

這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。

4、公租房專業(yè)性：

這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。