1、辦房貸沒(méi)有流水可以提供的話，客戶(hù)可以挑選同配偶或者父母共同申請(qǐng)，然后提供對(duì)方的流水給銀行。

2、如果客戶(hù)本身有一定資產(chǎn)，那其實(shí)可以提供資產(chǎn)財(cái)力證明，比如汽車(chē)行駛證、大額存單等等用來(lái)補(bǔ)充，只要可以證明自己具備充足的按時(shí)還款能力就行;還有，像公積金/社保繳存證明等也能提供上去進(jìn)行完善。

3、客戶(hù)挑選追加首付款、下降貸款金額也不失為一種辦法。因?yàn)橘J款金額下降后，平攤到每月的應(yīng)還本金就減少了，如此一來(lái)，銀行對(duì)流水的要求也會(huì)下降一些(一般要求流水必須在房貸月供的兩倍以上才行)。

4、還有，客戶(hù)可以專(zhuān)門(mén)找一個(gè)資信優(yōu)良的人來(lái)為自己的房貸提供擔(dān)保，如此對(duì)房貸審批也能提供一定幫助。

5、客戶(hù)可以自存流水，在申請(qǐng)房貸前至少六個(gè)月每月往名下銀行卡里存入一筆資金，然后保證該筆資金在卡里留存時(shí)間高于24小時(shí)以上，不要即存即取就行，后續(xù)取出時(shí)也盡量不要全部取完，留一部分在卡里。

買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備什么材料

1、借款人本人以及配偶的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。

2、借款人和配偶的收入證明或其他償債能力證明資料。

3、合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

4、如果需要提供擔(dān)保人，還要出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。

5、住房銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證。

6、貸款銀行要求的其他資料。

買(mǎi)房貸款要注意什么

1.要準(zhǔn)備好足夠的首付，至少不可低于總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不可用貸款或信用卡付首付，銀行是會(huì)審查首付款來(lái)源的。

2.挑選合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之后越還越少。因此，等額本息適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶(hù);等額本金適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶(hù)。

3.要計(jì)算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不可超出收入的百分之五十。

4.了解貸款利率，公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，商業(yè)貸款以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，辦下商貸后根據(jù)對(duì)未來(lái)LPR趨勢(shì)判斷挑選執(zhí)行浮動(dòng)貸款利率政策或固定利率。

5.若申請(qǐng)公積金貸款，那得保證自己有連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清。