在我們的生活中，會有很多不同類型的合同，而購房合同是大家日常生活中比較普遍的合同類型。個人購房合同其實如果是買房的小伙伴的話，都是不陌生的，因為在與開發(fā)商商議決定買房之后就要簽訂合同，來約定雙方買房的事宜。個人如果是想完成商品房交易，首先就是要簽署一份購房合同。和其他購銷合同相比，專門用于買房的購房合同有哪些內(nèi)容呢?購房合同的范本可以去哪里下載呢?接下來小編就為大家好好的介紹。

購房合同的主要內(nèi)容

通常來說，不同的地區(qū)購房的合同會有細微的差別，但是合同中必須包括以下的內(nèi)容：

1、甲方也就是賣方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、房價，約定多少錢平方，約定總價，還包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、若是付款逾期的話，需履行的違約責(zé)任等;

4、交付約定，包括交房的期限、逾期違約責(zé)任、住房設(shè)計變更的約定、住房交接與違約方責(zé)任等;

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、質(zhì)保責(zé)任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu);

10、違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項及附件，包括住房平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

購房合同范本下載

如果您是與開發(fā)商訂立的合同，那么合同主要是由開發(fā)商來提供，客戶是不需要提供購房合同的。而如果是在同一個地區(qū)的話，那么購房合同是統(tǒng)一的，因為房管局一般會要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購房合同。所以打擊愛如果是想要與自己所簽訂的購房合同進行對比的話，可以去產(chǎn)權(quán)所在地的房管局的官方網(wǎng)站上進行查詢。

但是在簽合同的時候，大家也要注意有些開發(fā)商在統(tǒng)一格式飛合同中會另加插頁：如果是屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進去的內(nèi)容，那么各位購房者一定要注意仔細的查看，如果說購房者在合同上簽字的，那么就是有效條款。

一般來說，如果是插頁中加的條款，那么屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，所以大家在簽合時候一定要仔細閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場提出和售樓人員商議修改。因為雖然法律有規(guī)定，在購房合同的格式條款中加重對方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對方權(quán)利的條款無效，但這一項在實際訴訟中很難確認(rèn)。

關(guān)于購房合同相關(guān)問題，小編就為您介紹到這里了，總而言之，大家在簽訂合同的時候一定要注意仔細看合同的內(nèi)容，這樣才可以更好的保障自己的權(quán)益。