統(tǒng)建樓是統(tǒng)一建設(shè)的意思，是由社區(qū)居民集資建的樓。便宜的原因是因?yàn)閱挝换蚬臼且孕藿ǜ＠浚ǚ怯槟康亩徺I土地，而大部分單位或公司本來就有閑置的土地，購買這種土地及其它費(fèi)用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的費(fèi)用（含土地費(fèi)）占總造價(jià)的35%—40%），所以統(tǒng)建樓成本低。

統(tǒng)建樓交易流程有哪些

1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定住房交易價(jià)格。

2、到住房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及住房所有權(quán)證。

3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。例如：面積、住房坐落等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。

出售集資房政策上有何規(guī)定

1、集資和合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的一個(gè)組成部分，其在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對(duì)象的審核都按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、職工集資建房的政策是針對(duì)住房困難戶較多的公司，經(jīng)政府批準(zhǔn)可以在符合土地利用的總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，用單位自用土地集資、合作建房。參加集資和合作建房的人，必須限定在本單位的無房戶和符合規(guī)定的住房困難家庭。

3、職工集資建房的政策凡已經(jīng)享受房改政策購買了經(jīng)濟(jì)適用房或者參加了集資和合作建房的人員，不可再次參加集資和合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義變相進(jìn)行實(shí)物的分配、商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有任何的利潤收入。