很多人對于買房子這件事情比較重視，但是除了要注意對房子進行挑選，也應該要了解到買房子要以誰的名義去進行購買，這可是非常關鍵的事情。有些人可能是以個人的名義買房，也有些人是集體的名義買房，或者是通過公司的名義買房，在這幾年公司的名義買房是越來越常見了，那么用公司名義買房的優(yōu)缺點要認識一下，另外用公司名義買房注意事項也要清楚。

用公司名義買房的優(yōu)缺點

一、以公司名義買房的好處

1、個人購入房產不足5年轉讓的，要交5．6％的營業(yè)稅和附加，但是公司持有房產在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業(yè)稅的，今天買明天賣都可以。

2、雖然公司在購入房產的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買過來以后再向銀行抵押房產取得一些經營性的貸款在國家對中小公司，不單是中小公司還有微小公司的政策支持力度非常大，如果是一些經營信用良好的公司貸款，在未來的3－5年之內比個人貸款更容易取得。如果萬一以后又出現(xiàn)貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，用公司的房產去做一些抵押貸款，比你個人的房產做一些抵押更容易取得銀行的貸款。

二、以公司名義買房的弊端

以公司名義買房的話，房子的所有權是屬于公司的而不是個人的，如果以后需要出售的話會比較麻煩，因此很多人還是認為以自己個人的名義申請買房比不錯。

用公司名義買房注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買住房類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不可購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不可商業(yè)貸款，只能待房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續(xù)費都不高，但是別于個人購買的是房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現(xiàn)實。

有關用公司名義買房的優(yōu)缺點，用公司名義買房注意事項，上面都已經給做出了一些介紹，其實用公司的名義買房可以當做是公司的資產，公司的公司所得稅就可以少繳納一些，但是壞處就是要繳納房產稅以及土地使用稅，當公司破產或者是有糾紛的時候，房子也是需要用來抵債的，通過公司的名義買房，是應該要注意以上為您介紹的這幾個要點。